Mieszkanie we Włoszech jako lokata kapitału

Inwestycja w mieszkanie we Włoszech

Inwestycje w nieruchomości we Włoszech są dość popularne. Jest to bezpieczna lokata kapitału. Wybierać można spośród apartamentów w dużych miastach, aż po wiejskie domy do remontu we Włoszech. Dostępne są także opcje luksusowe, w wersji z basenem. Wiele osób zastanawia się jednak czy dom bądź mieszkanie we Włoszech, to opłacalna lokata kapitału?

Spadek cen i wzrost rentowności wynajmu

W ciągu ostatnich lat ceny nieruchomości we Włoszech spadły o ponad 20%. Jednocześnie miał miejsce jeden z najwyższych wzrostów rentowności wynajmu mieszkań. Taka sytuacja sprzyja inwestorom. Zwłaszcza w regionach o dużym ruchu turystycznym. Jest to między innymi Toskania i Lacjum.

Procedura zakupu nieruchomości

Obywatele państw członkowskich Unii Europejskiej mogą realizować kupno nieruchomości we Włoszech. Odbywa się to na jednakowych zasadach, co dla obywateli. Formalności obejmują między innymi uzyskanie włoskiego codice fiscale. Nabywca opłaca również koszty notarialne i podatki. Inwestorom bez znajomości języka włoskiego sprawnie pomaga polskie biuro nieruchomości we Włoszech. Nie ma zatem bariery językowej przy zakupie.

Domy i mieszkania we Włoszech za 1 euro

Włochy posiadają programy sprzedaży domów za symboliczną kwotę 1 euro. Ma to na celu ożywienie wyludniających się miejscowości. Należy jednak starannie przemyśleć ten krok. Rzeczywiste koszty dla nabywców są znacznie wyższe. Są to bowiem głównie nieruchomości we Włoszech do remontu. Trzeba przeprowadzić gruntowne naprawy. Dostosować nieruchomości do standardów. Dogłębna analiza kosztów jest konieczna. Pozwala ocenić, czy jest to inwestycja opłacalna.

Mieszkanie we Włoszech do wynajmu turystycznego

Zasadniczo dobrą inwestycją jest zakup nieruchomości we Włoszech w popularnych regionach turystycznych. Przynosi bowiem zyski z wynajmu krótkoterminowego. Te obszary przyciągają miliony turystów każdego roku. Tym samym rośnie popyt na wynajem. Trzeba jednak uwzględnić sezonowość turystyki. Każdy region rządzi się swoimi prawami.

Ryzyko inwestowania w nieruchomości

Inwestycja we włoskie nieruchomości niesie pewne ryzyka. Jest to między innymi złożoność procesu biurokratycznego. Bywa on czasochłonny i skomplikowany zwłaszcza dla zagranicznych nabywców. Trzeba też brać pod uwagę lokalne opłaty. Wynajem nieruchomości Italia jest opodatkowany. Stanowi to dodatkowy koszt.